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盧航:5-10年后中國大規模經紀公司交易量一定遠超開發商
在5-10年以后,大家看中國一定就是如此,大規模的經紀公司整體交易量一定是遠遠超出開發商,這是不可逆的情況。
財經  2019-12-05 10:37
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在5-10年以后,大家看中國一定就是如此,大規模的經紀公司整體交易量一定是遠遠超出開發商,這是不可逆的情況。

盧航.jpg

|中房報記者 李葉 北京報道

12月5日,由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫、中國住交會組委會主辦的“綠中國?芯地產 CIHAF2019第二十一屆中國住交會”在北京召開。在以“品質服務新生態——2019中國房地產綜合服務商大會”為主題的平行論壇上,21世紀中國不動產總裁兼CEO盧航發表了主題演講。

盧航向在場觀眾展示了2019年的房地產市場數據,新房方面的交易量在三四月份時還不錯,之后就一點一點溫和地往下走低;二手房交易量更明顯,在經歷了三四月份小陽春后就逐步往下走,北京最近又開始起來了,但大多數還是在往下跌的狀況,尤其像蘇州,二手交易量已萎縮得非常驚人。

提到最近被熱議的“開發商與渠道”的矛盾,盧航表示,新房的銷售好像越來越多的跟渠道打交道,甚至會有開發商覺得被渠道綁架。從開發商角度覺得需要給經紀公司越來越高的傭金,實際上,經紀公司并不喜歡這種情況。經紀公司在有人愿意給你15%傭金的時候甚至要打一個問號,思考這個項目靠不靠譜?

渠道之殤到底怎么回事,很多開發商內部營銷人員在講,我們這個行業會不會逐步被擠掉,今天我覺得這個事上還有一點發言權,因為我們這個牌子來自美國,今天美國是什么情況,可能會帶來我們未來的關系。

 他介紹,美國前十大中介品牌有8個都是21世紀集團的。母公司2018年賣了一萬億美元,相當于七萬億人民幣,而中國整個市場的交易量是十幾萬億元。所以,在美國大的二手經紀網絡,比美國所有最大的開發商都大不知道多少倍,這是市場常態。在5-10年以后,大家看中國一定就是如此,大規模的經紀公司整體交易量一定是遠遠超出開發商,這是不可逆的情況。

| 中國房地產網 | 編輯:本站編輯| 2019-12-05 10:37

標簽:二手房,開發商,渠道
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