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“人口凈流出嚴重區域”廣西全面放開城鎮落戶限制 但專家稱對樓市影響有限
繼一些城市相繼取消落戶限制后,廣西也全面放開城鎮落戶條件。
首頁輪播  2019-11-08 22:12
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繼一些城市相繼取消落戶限制后,廣西也全面放開城鎮落戶條件。

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圖片來源:新華網

|中房報記者 付珊珊 上海報道

繼一些城市相繼取消落戶限制后,廣西也全面放開城鎮落戶條件。

11月6日,為進一步調整完善戶口遷移政策,推動城鎮化高質量發展,促進農業轉移人口市民化,廣西壯族自治區政府官網發布了《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于印發廣西深化戶籍制度改革若干規定的通知》(以下簡稱“規定”),將于2019年12月1日起實施。

規定提出,廣西將全面放開城鎮落戶條件,取消參保、居住年限、就業年限等落戶限制。對新落戶城鎮的農村籍大學生實行“來去自由”的落戶政策。自2019年12月1日起,農村籍大學生申請將戶口遷往城鎮落戶的,以自愿為原則,落戶后可隨時申請將戶口遷回原籍。自治區范圍內符合條件的社區、企事業單位可申請設立集體戶,為有意在廣西城鎮落戶的無就業單位人員、無自主產權住房者提供落戶便利。

規定中還對符合條件的進城落戶農業轉移人口的相關權益進行明確保障,例如納入當地住房保障范圍,按規定參加當地城鎮職工基本醫療保險或城鄉居民基本醫療保險等。對已在城鎮落戶的農業轉移人口隨遷子女實行分類排序,按照相對就近、免試入學的原則統籌安排到公辦義務教育學校就學等。

此外,規定還提出,相關部門將根據上一年度各市縣農業轉移人口進城落戶數量制訂土地利用年度計劃,專項安排進城落戶人口相應的新增建設用地計劃指標;根據上一年度各市縣農業轉移人口進城落戶數量,在農業轉移人口獎勵資金中對進城落戶數量較多的地區安排資金予以重點支持。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為,今年4月國家發改委公布《2019年新型城鎮化建設重點任務》提到要繼續加大戶籍制度改革力度、提高城鎮化率,此次廣西放開落戶限制實際上也是對發改委政策的具體落實。此次政策將是廣西乃至全國戶籍制度一次具有里程碑意義的改革,讓跨地區人口完全實現自由流動,短期內能夠使廣西城鎮化率有所上升。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示,廣西此次的政策亦是應對性舉措。

眾所周知,廣西一直以來都被劃分在欠發達地區,是人口凈流出較為嚴重的區域。按照“常住人口減去戶籍人口”的口徑統計,2018年全年,廣西僅外流人口就高達674萬人;若按照2018年與2017年人口數量相比,則廣西2018年常住人口有41萬人增量。然而,對比鄰居廣東省,僅廣州一城2018年比2017年常住人口就多了40.6萬,與廣西一“區”數據幾乎持平。

“在這種虹吸效應下,廣西人口持續流失,對樓市發展不利是一方面,更重要的是對廣西整個區域發展都將產生不利影響。”盧文曦表示。

根據廣西統計局的數據顯示,今年前三季度,廣西GDP增速5.5%,較前兩季度增速略為放緩,未能跑贏全國平均值。

在房地產發展方面,與珠三角等地區相比,廣西區域內整體樓市并不活躍,但今年前三季度廣西的房地產發展基本實現穩中有漲。前三季度全區房地產開發投資2574.82億元,同比增長28.7%,增速比上半年加快1.6個百分點;全區商品房銷售面積4373.89萬平方米,同比增長4.3%;商品房銷售額2840.42億元,增長11.7%,在房地產方面基本實現穩定增長。

國仕英表示,此次全面放開城鎮落戶限制后,短期內將會使潛在購房需求增加,但在房地產市場調控高壓環境下,購房者觀望情緒濃厚,謹慎入市,在政策未發生變化或放松跡象下,不會對廣西樓市有較大程度影響。


| 付珊珊 | 編輯:本站編輯| 2019-11-08 22:12

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